商业计划书通用范文商业计划书范文word优秀 商业计划书该如何写

      商业计划书通用范文商业计划书范文word优秀5篇

      时光在流逝，从不停歇，相信大家对即将到来的工作生活满心期待吧！是时候写一份详细的计划了。什么样的计划才是有效的呢？牛牛范文为您带来了5篇商业计划书通用范文 商业计划书范文word，我们不妨阅读一下，看看是否能有一点抛砖引玉的作用。

      第一部分项目的基本情况

      一、超市的主要经营业务

      1、水果零售

      2、蔬菜零售

      3、蔬菜自助加工(主营业务)

二、发展目标

      本超市发展目标是中小型蔬菜，水果超市，以满足中低消费水平的学生消费需求为主要目标，东北师大第一家分店的经营目标是扩大知名度，为在长春建立一个针对学生的集团公司，以满足长春各高校的学生日常消费为现阶段经营宗旨。

      三、项目投资方式：独资

      四、项目投资地点：永安厂住宅小区

      五、投资项目规模：大约70平方米，经营蔬菜水果等低成本商品。

      六、宣传口号：天天饮食天天健康

      第二部分项目的必要性和可能性分析

      一、市场分析

      (一)宏观分析

      学生顾客尤其是学生情侣有动手加工蔬菜的愿望，但受学校条件的限制，这一愿望很难实现，而且厨房用具等想购买齐全成本也很高，而学生购买利用率又不高，因此，蔬菜自助加工的业务推广也比较容易。

      (二)微观分析

      1、现有需求

      东北师范大学净月校区地处郊区，附近有税务学院，吉林农业大学，长春中医学院，吉林省高等公安专科学校，华侨外院，等五所高校，共有在校学生两万五千左右，附近还有永安厂住宅小区。由于在本店消费成本不高，因此潜在顾客人群大约两万六千。

      2、现有供给

      据调查，净月以及整个长春市高校附近都没有此类店铺。

      二、竞争对手分析

      沃尔马、恒客隆等市内大超市、学校超市、校外永安厂附近的蔬菜水果市场。

      地点

      离市里车程大约半小时，路费大约四元(公交车)校内，比较方便购买路程较远。

      产品种类多、水果种类较少，不能满足来自全国各地的学生消费群体的需要种类较少。

      质量及价格

      质量高价格合理

      质量中下，价格偏高

      质量较差，价格便宜

      三、财务分析

      (一)投资成本分析

      1、场地及基本设施

      根据目前市价在永安厂住宅小区租用一套两居室实用面积80平方米的店面年租金约为7000元。面积5~6平方米的小厨房五个，占地大约15平方米。加上小型超市占地30平方左右。

      购置厨房用具液化器炉，液化器罐，排气设施，每个厨房大约400元，五个厨房共计2000元。

      2、宣传费用

      本超市属于新鲜事物，可以利用公共关系中的制造公共事件，在长春电视台，各学校广播站等以新闻形式播出；印发大量的传单，用于各校园内的散发。宣传成本低廉。预计为500元

      3、其他费用

      水果蔬菜货架，保鲜设施大约需要2000元；流转资金大约3000元；不可预见费用1000元。总计15500元。(二)经营成本分析

      3、摊销折旧：价格/使用年限=4000/5年=800元

      4、租金：7000元

      由上述费用计算得：

      (三)收入利润分析

      1、营业收入

      厨房：每日平均客流量预计约为20组，每人平均消费额约20元

      水果蔬菜超市：日平均客流量预计为50人次，每人平均消费6元。年收入=20__20__300+50__6__300=210000元。

      2、税金因企业属于小规模纳税人，可向税务机关申请固定税金年500元。

      3、利润

      利润额=营业收入—营业成本—税=210000-153000-500=56500元。因此，此项目的盈利能力很强，而且对带动将来集团事业的发展很有好处。

      四、市场调查

      通过网络，走访寝室等调查方式，学生对在学校附近建立可以自己进行动手加工的蔬菜水果超市需求呼声很高，而且经过调查，单位加工费用在三元以下也是可以被接受的，因此，计划可行性很大。

      结论：在东北师大净月校区附近建立一个蔬菜水果超市既是必要的又是可能的，因此具备建立的必然性。

      第三部分经济评价

      超市经营描述

      1、该超市以蔬菜，水果自选为主，其中蔬菜分未经加工与初加工两种。需求量不大，成本较高的蔬菜为了便于保存，保鲜，使用初加工的形式。水果类型以应季水果为主，对于反季节销售的水果以及南方水果库存量要小。

      2、厨房出租分时段收费，上午属于淡季，收费较低，中午和晚上收费标准提高。具体收费标准要视经营情况而定。厨房内配备液化气炉，以及种类齐全的厨房用品，用于顾客加工蔬菜。厨房外配备餐厅，共五桌。要坚持超市的经营宗旨：扩大知名度为主，赢利为辅，为将来集团的扩大积累经验。

      第四部分组织结构及人员工资

      资金大约共需15000元左右，为了保证将来连锁后的控股权，还由于本店经营成本较低，银行贷款附加成本较高，可以采用自有资金，控股百分百。

      第六部分可能的采购环节

      1、人力资源采购

      店长可以雇佣有工作经验的超市管理者，性格外向，有较强的沟通管理能力，有亲和力，能吸引回头客，还要在附近的各大高校有一定的人脉或有建立人脉的潜在能力。收银员可以在附近现有超市，如晨星，江山特价，华美超市的收银人员中吸收一个，既熟悉业务，变换工作地点对其收入，以及上班造成的麻烦影响不大。厨房清洁人员可从学生中发展，既了解学生心理，又可以降低雇佣成本。导购人员要有厨房操作能力的家庭主妇型人员，年龄大约四十岁，和蔼可亲。

      2、蔬菜水果采购

      3、厨房，餐厅设备的采购

      这属于一次性采购，由本人亲自进行，辅之店长的参谋。

      第七部分项目需要签定的合同

      因本店规模较小，劳动工作人员比较少，而且鉴于此类工作人员流动性比较大，参考行业惯例，不予签订劳动合同。

      1、店铺租赁合同：与永安厂住宅小区签定。

      2、货物供应合同：与水果蔬菜批发中心签定。

      [职务]：

      [传真号码]：

      [电子邮件]：

      [地址]：

      保密须知

      本商业计划书属商业机密，所有权属于[公司或项目名称]。其所涉及的内容和资料只限于投资有限公司的投资者使用。收到本计划书后，应在7个工作日内予以回复确认立项与否，并遵守以下的规定。

      1、若不希望涉足本计划书所述项目，请按上述地址尽快将本计划书完整退回。

      2、在没有取得[公司或项目名称]的许可，不得将本计划书全部或部分地传递给他人；

      3、应该象对待贵公司的机密资料一样的态度对等本计划书所提供的所有机密资料。

      本商业计划书所涉及项目投资与管理内容均可具体协商。

      申请人/公司(签章)：项目负责人签字：

      申请日期：

      一、摘要

      二、公司介绍

      1、公司历史沿革

      2、公司宗旨

      3、组织及管理(公司位置、组织结构、人员构成和管理模式)

      4、公司历史业绩

      5、公司的外部公共关系

      三、管理团队1、管理团队：主要管理人员(总经理、销售、生产、研发、财务等重要部门领导)的资料，包括：姓名，职位，性别，学历，以往业绩，毕业院校，所持有公司股份或期权等重要资料；

      2、管理体制和激励机制：公司组织结构、经营决策程序、运行管理机制、员工激励制度；

      3、外部支持(顾问关系)：公司聘请的法律顾问、投资顾问、会计师事务所等中介机构的名称；

      4、股份分配在贵公司的股本中重要股东的情况，列表说明重要股东的名称、持股量、股份单价、占总股份的比例等资料。若有自然人、持股会为股东，要详细介绍其背景。

      5、董事会：简略概括一下你的董事会的背景、组成和董事会成员的简历。四、产品和服务

      该部分主要介绍风险项目下的核心产品，内容包括：

      1、公司目前所有产品清单及其适用领域，简要介绍主导产品；

      2、风险项目的简要介绍，包括：项目名称、产品方案；产品应用领域；

      3、产品前期开发研究进展情况和现实物质基础，包括：

      产品开发处于何种阶段；

      产品的创新之处，在国内外领先程度(提供相关证明材料);

      开发和研究的设备、条件；

      生产线建设程度；

      4、产品的市场优势，包括：

      专利技术；

      产品上市的周期；

      产品自身的影响力或依托单位的品牌形象等；

      5、该产品是否申请过国家有关基金资助？有无最后验收、鉴定的结论、评奖等。

      6、就风险项目而言，详细介绍有关开发资源与条件情况，包括：

      产品开发能力的保障，包括

      1)资金筹措

      2)开发队伍：技术专家、协作开发人员

      3)设备场地

      4)政府许可

      5)外协外委单位

      6)外部技术专家等资源；

      7、资金筹措到位后，对于上述资源的满足程度。

      该部分详细描述风险项目产品所依赖的关键技术、相关技术的情况。

      1、贵公司近年来主要研究的技术领域和相关的技术成果；2、风险项目产品开发、生产业务流程图，要具体画出从原材料到中间试验、到规模生产各阶段的工作流程和业务内容；

      3、简要介绍产品开发、生产所采用的共性技术、专有技术及(Know-how)的相关名称，标明上述技术中的关键技术(即限制其他竞争者的技术“瓶颈”);

      4、具体描述现实的、潜在的国内外竞争单位(科研机构、生产商)的名称，及其产品(或类似功能产品)开发工艺路线、技术状况；贵公司与竞争单位的技术、工艺的判别以及创新之处和显著优点、领先程度与存在的差距(要有相关文献资料支持)，导致的产品功效的差异；

      5、专利技术专利技术的获得情况、专利技术保护范围和相关证明文件；

      与国内外其他类似专利技术的关系，尤其是否可能造成侵权行为；

      6、相关技术的使用情况(技术间的关系)：

      若应用的其他非专利技术存在技术共享、协议或授权使用情况，特别列出相关单位和其他共享者的确认使用文件；

      7、风险项目的技术团队情况介绍，包括技术负责人、关键技术骨干的学历、专业、工作背景等情况。

      六、市场分析

      1、整个行业的市场需求状况是什么？2、产品特定的细分市场，包括回答以下问题：

      你有哪些类型的顾客？

      现在及将来有多少顾客？

      这些顾客都分布在什么地方？

      产品使顾客接收有何障碍？顾客的购买(使用)标准是什么？

      你计划采取什么策略使顾客使用、购买你的产品？

      3、市场的定位以及产品的价格

      4、销售渠道、销售战略和市场计划

      七、竞争分析

      1、国内主要竞争对手情况分析，包括：

      对手的名称，地域分布；

      其目前开发的同类功能产品所处的研发阶段，或产品在市场上的销售情况；

      其未来可能对本项目产品造成的威胁分析。

      2、国外主要竞争对手产品开发民政部或销售情况，与其相比贵公司的优势或劣势，包括：

      技术创新性，专利权，工艺水平及领先程度；

      产品价格及生产成本；

      财务方面；

      规模大小及营业额；

      市场促销策略

      八、财务与成本分析

      1、融资需求(含权益资本和债务需要)2、资金使用计划

      3、预计未来三年产品销量、损益表和资产负债表，并提供预测依据。

      九、战略分析

      1、公司战略的拟订

      2、公司战略的具体实施步骤

      十、公司的核心竞争力

      十一、风险分析

      1、技术2、市场3、政策4、管理体制5、其他

      十二、附件

      1、公司客户名单(目前和正在接洽)2、有关媒体对于产品的介绍、宣传等资料等等。

      一、标题页

      把你的产品的一幅颜色图像放在首页。但需留出足够的版面排列以下内容：

      A、公司名称

      B、注册年月

      C、公司性质

      D、公司地址

      E、融资负责人姓名

      F、职务

      H、传真

      I、E-mail

      J、公司主页

      K、报告机密性密级

      L、创业计划书编号

      公司名称：签字：日期：

      二、目录

      三、执行摘要

      A、计划书的目的

      a、为有意的VC提供信息

      b、为本计划未来的经营活动提供基本数据和原则

      B、公司概述

      a、成立日期

      b、从事行业，例如婴儿产品制造商，铅笔的分销商，医药服务的供应商

      c、公司的合法成立的形式，例如：有限责任公司、股份有限公司、合伙制

      d、出资所有权构成

      e、我们的主要办公地点

      C、业务

      a、描述产品或提供的服务，公司处于期、刚。b、在近期，我们公司完成了的销售额，并且显示出考虑到资金问题，我们期望完成的销售额，在完成的税前利润。在完成税前利润。

      c、如果资金充足我们将

      D、产品与服务

      a、陈述你的产品或服务以便让别人能够看懂。生产下列产品

      b、当前我们的处于期。我们计划扩大我们的生产线用于完善我们的包括。

      c、我们产品的生产或配送等方面的关键特征有。

      d、我们的的独特性是因为。

      e、我们的市场定位优势是因为我们的。

      E、管理团队我们的团队由下列成员组成男性和女性，他们有年的合作经验；有销售年的经验有年的产品开发经验，并且有在的经验。

      F、营销概述

      G、竞争环境

      a、分析与我们直接竞争的，或我们没有直接的竞争对手，但在市场上有我们

      的替代品或相关产品。

      b、我们产品独特性是因为如果我们能，或我们有竞争优势因为我们的。

      H、资金需求a、我们寻求作为追加投资，用于它将使我们能。

      b、年内我们将利用剩余的利润分红或者再次融资，或者公司的出售，或者上市融资退出。

      I、风险与机会

      a、我们经营的最大的风险是

      b、我们感到我们能克服这些风险因为如果我们能

      c、我们面前的商业机会对我们非常有意义；如果我们能做到我们就有机会将。

      四、公司概述

      A、远景目标a、我们的目标是成为

      b、我们渴望在市场中保持良好信誉，并且为市场提供。

      我们能实现这些是因为采用了

      B、远景

      C、公司成立于并且。

      D、符合法律规定公司全称。公司的合法形式例如：有限责任公司、股份有限公司、合伙制、个人独资、我们主要负责人的办公地点。给出办公地点距离厂房和仓库的距离。

      E、按月统计我们近来的生产量，如果我们希望月产量达到就需要更大的〔厂房、研发队伍、…〕。在得到资金帮助后，我们估计现有的设备能够满足今后的需求。

      F、如果公司从事营业执照就会被马上吊销，同时从事政府授权以外的活动也是不允许的。

      G、公司符合一切运营规定，拥有最新的检查纪录。这些记录包括。这些机构负责管理我们业务的那些方面，我们必须确保我们员工的责任心。

      I、另一种对公司有利的战略关系是同共同建立合资企业。我们从不投资于研究的初始阶段，我们可以把研发时间一分为二，我们充分利用那些没有被充分利用的人力和设备，这可以有效避免支出，我们愿意为此支付一笔提成费，以感谢我们的发展伙伴为我们的最终成功所做出的贡献。

      K、我们还有一些OEM战略合作伙伴，假如我们是生产滑冰轮的，那麽生产长靴的。几乎是靠我们才买出他们的滑冰鞋附件。这些关系保证了我们有一个巨大且稳定的市场，这些环节使我们占据市场，尽管他对我们来说市场份额很小，并且没有商标。

      五、行业分析

      A、我们将进入何种行业

      B、行业

      a、历史

      b、现状

      B、客户分析

      C、竞争分析

      a、海外

      b、本地

      D、原材料的供应

      E、新入者的威胁

      a、海外

      b、本地

      F、替代产品

      G、结论

      a、进入时机

      b、成功因素六、产品与风险

      A、产品介绍

      a、研发历史

      b、技术规格

      c、实践证明

      B、产量目标

      a、规模经济

      b、公司的使命和销售预测

      C、运作流程和功能设置

      D、运作方式

      a、理由b、可行性

      E、选址

      a、原则

      b、比较

      F、劳动力需求

      G、研发

      H、物流管理

      c、原材料及设备的供应和采购

      d、运输

      e、其它

      H、质量控制I、产量计划

      七、竞争分析

      B、我们没有直接的竞争对手，但我们有生产我们产品替代品的竞争对手。或者我们产品的竞争对手有，给出你的每一个竞争对手的详细分析，要很详细。我们为什麽具有领先的竞争优势

      八、市场和销售战略分析

      A、市场分析

      对于大多数的创业计划书来说，这部分至关重要同时也最难准备

      a、定义目标市场

      b、市场环节B、市场营销

      a、我们的营销计划是根据以下条件制定的。我们希望成功渗透到市场的部分，因为我们将作为我们产品的主要销售渠道。我们预计会取得的市场份额。

      b、我们将把我们的产品定位为，这些将是我的竞争对手当前所不能企及得。我们根据不同类型的顾客比如对产品的不同需求适当的调整产品。

      c、我们的价格是依据成本、毛利润、还是市场。我们达到这个价格是根据。我们每月，每季，每年都观察我们的价格，以保证不丧失市场上的潜在价值。客户愿意为我们的产品支付多少钱？为什麽？

      d、我们产品的分销渠道有。这些都将决定我们是否将产品送达最终用户的手中。市场上的竞争采用这些途径，但我们的优势在于

      e、列举你的主要顾客，用一两句话描述他们。详情可见附录，展示我们是如何将产品延伸到消费者手中。

      九、风险与机遇

      A、创业风险

      a、这一点对于整个计划书来说也是至关重要的，VC对于你的企业所面临的挑战和应对的措施都很感兴趣。把你在企业发展过程中遇到的问题和应对的策略记录下来。

      b、我们成长过程中所遇到的主要问题有。我们将展开广泛的学习，或者和一个了解市场的更大的公司合作。我们将会集中尽力与，用于解决在市场、产品、管理等方面的问题。

      b、如果我们能够战胜风险，我们就将在其中一市场领域占据优势，成为行业的主要力量。我们的品牌将被客户和VC所认识，我们能够实现这个目标在年特别是我们的领先产品将有机会在一些领域影响人们的生活状态、改变生产，提高性能。我们因此也可以进军我们以前未涉足的领域

      十、管理团队与所有权

      A、管理

      a、公司类型

      b、结构c、管理者职责和简历

      d、员工

      不仅要说明你的管理者，更要阐明他们是怎样作为一个团队共同工作的。我们的团队有以下一些人员构成。男性、女性，他们已经有了年的共同工作经验，在市场有了年的经验，在场品研发有了年的经验，其他一些人在领域有了年的历史。坦率的讲，如果你有更多的人从事管理，将会很好。总裁/财务副总/市场副总/运营副总/销售副总/研发副总/法律顾问说明他们是谁，多大，他们的公司股票所有权是多少。

      B、所有权结构

      姓名股票所占比重

      52

      22

      10

      10

      C、专业机构

      D、其它指导

      我们还有一些其它的帮助，用于协助我们进行决策，把握商机。列举这些人或机构的帮助，他们有什麽样的经历，可以为公司的订单作出什麽贡献。他们在什麽地方，以及为什麽会为我们的战略带来益处。

      十一、资金需求A、需求量

      a、金额

      b、时间

      c、资金类型

      B、其他资金需求

      C、资本金的使用

      我们寻求作为追加投资它将是我们能。

      最初的投资将会被用于列表如下

      完善发展

      购买设备

      市场及新生产线运营资金

      年我们将利用剩余的利润分红或者再次融资，或者公司的出售，或上市融资退出。这些为什麽会实现。

      十二、财务计划

      A、损益预估表

      B、现金流预测

      B、资产负债预估表

      C、盈亏平衡分析

      我们建议前两年以月为单位统计，如果有年的单位尽量将它变为多少天。在新产品或改进的产品推出后，销售预计会增长。在以下的计划中我们简要的介绍一下我们的产品。我们希望在推介的每个月销售额的增长率在个月之内，会达到

      我们将会在市场上购买更高效的原料或者利用新的设备减少生产环节，降低损耗。这样就可以减低我们的消耗比例。

      毛利润将保持不变。出售和管理的费用将提高，但所占成本的比例会减小，因为我们会拥有更高的市场回报。

      早期的销售中所占的比例较大的研发将随着百分比的变化而减少。投资于我们将会得到更大的价值。

      你组织这些数据的依据，以及你面临这些数据时的冷静态度，对于投资者来说非常重要。讨论一下市场大小，市场的容量，把握市场的时机，以及你的竞争压力对于这些数据的影响。

      谈一下，其中一些数据从段时间到段时间变化的重要意义，包括你的业绩之所以会上升的原理，和企业扩张的原因。

      对一些项目作出标注，比如现金/支付能力/增长的债务

      这比收支平衡表还重要，在最终的日子里你将会有多少钱的盈余是投资者很关心的问题。

      我们估计我们每个月所消耗的资金达到时，我们的供给就将满足我们的需求区间，这时，我们估计我们的需求量将会增加。我们估计我们可以在时间内聚集资金，因为我们拥有等

      我们预估我们的第一笔投资将用于年月，收支平衡于年月。我们将于年月盈利，赢利点时的价格是多少。

      第一部分摘要

      一、公司概况描述

      二、公司的宗旨和目标

      三、公司目前股权结构

      四、已投入的资金及用途

      五、公司目前主要产品或服务介绍

      六、市场概况和营销策略

      七、主要业务部门及业绩简介

      八、核心经营团队

      九、公司优势说明

      十、目前公司为实现目标的增资需求：原因、数量、方式、用途、偿还

      十一、融资方案(资金筹措及投资方式及退出方案)

      十二、财务分析

      1、财务历史数据

      2、财务预计

      3、资产负债情况

      第二部分综述

      第一章公司介绍

      一、公司的宗旨

      二、公司简介资料

      三、各部门职能和经营目标

      四、公司管理

      1、董事会

      2、经营团队

      3、外部支持

      第二章技术与产品

      一、技术描述及技术持有

      二、产品状况1、主要产品目录

      2、产品特性

      3、正在开发/待开发产品简介

      4、研发计划及时间表

      5、知识产权策略

      6、无形资产

      三、产品生产

      1、资源及原材料供应

      2、现有生产条件和生产能力

      3、扩建设施、要求及成本，扩建后生产能力

      4、原有主要设备及需添置设备5、产品标准、质检和生产成本控制

      6、包装与储运

      第三章市场分析

      一、市场规模、市场结构与划分

      二、目标市场的设定

      三、产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析

      四、目前公司产品市场状况，产品所处市场发展阶段(空白/新开发/高成长/成熟/饱和)产品排名及品牌状况

      五、市场趋势预测和市场机会

      六、行业政策第四章竞争分析

      一、有无行业垄断

      二、从市场细分看竞争者市场份额三、主要竞争对手情况：公司实力、产品情况

      四、潜在竞争对手情况和市场变化分析

      五、公司产品竞争优势

      第五章市场营销

      一、概述营销计划

      二、销售政策的制定

      三、销售渠道、方式、行销环节和售后服务

      四、主要业务关系状况

      五、销售队伍情况及销售福利分配政策

      六、促销和市场渗透

      1、主要促销方式2、广告/公关策略、媒体评估

      七、产品价格方案

      1、定价依据和价格结构

      2、影响价格变化的因素和对策

      八、销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。

      九、市场开发规划，销售目标

      第六章投资说明

      一、资金需求说明(用量/期限)

      二、资金使用计划及进度

      三、投资形式(贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对应价格等)

      四、资本结构

      五、回报/偿还计划

      六、资本原负债结构说明

      七、投资抵押

      八、投资担保

      九、吸纳投资后股权结构

      十、股权成本

      十一、投资者介入公司管理之程度说明

      十二、报告

      十三、杂费支付第七章投资报酬与退出

      一、股票上市

      二、股权转让

      三、股权回购

      四、股利

      第八章风险分析

      一、资源风险

      二、市场不确定性风险

      三、研发风险

      四、生产不确定性风险

      五、成本控制风险六、竞争风险

      七、政策风险

      八、财务风险

      九、管理风险

      十、破产风险

      第九章管理

      一、公司组织结构

      二、管理制度及劳动合同

      三、人事计划

      四、薪资、福利方案

      五、股权分配和认股计划第十章财务分析

      一、财务分析说明

      二、财务数据预测

      1、销售收入明细表

      2、成本费用明细表

      3、薪金水平明细表

      4、固定资产明细表

      5、资产负债表

      6、利润及利润分配明细表

      7、现金流量表

      8、财务指标分析第一节概况

      一、地理位置

      __区__文化园“开心农庄”区位于__市东南方，距__市区109公里，距綦万高速__出口16公里，位于__区金桥镇新木村，是__市历史名人刘__故里，处于青山湖湿地公园库尾

      二、交通状况

      __主城经渝黔高速、綦万高速80分钟车程；__城区25分钟车程可抵达__文化园“开心农庄”，__主城到__是全高速路段，__城区到如文化园“开心农庄”是万金公路，路面油化(二级公路)，环青山湖公路穿__文化园而过

      第二节旅游资源条件面积12平方公，耕地面积4187亩，其中：田2977亩，森林面积3780亩

      1、蚕桑700亩，(已嫁接170亩)，主要以大湾社、光明社，现养蚕170张，(正在起步)，预计来年养蚕达600张。

      2、制种(春不老、小白菜)已成为我村短期经济作物，来年与市种籽公司订立基础发展项目。

      3、经果林(梨子)20亩，现已投产。

      园区内有田、有水、有山，起伏连绵的丘陵为植被所覆盖，农家住宅错落有致。

      一、水资源情况

      有冬暖夏凉的泉眼多处，汩汩涌出的泉水潺潺流淌，山塘数十口，清澈见底，范家山水库处在园区上位，猫洞沟水库的库容不小，最深处达8米。塘水保持了天然山泉的纯度和矿物成份。

      二、动植物资源

      __文化园“开心农庄”绿化良好，森林覆盖率达70%以上，坐北朝南绿荫如盖的__小学校园参天大树成为一道靓丽的风景。植物丰富，树种达数十种，其中包括桂花、圆株、苦楝、红叶青丝等珍稀物种。动物也达数十种之多，包括野猪、白鹭等野生动物，国家级保护动物等也在此生息繁衍。布谷、黄鹂、相思鸟、斑雀、竹雀等鸟的声影可闻可见，板栗、柿子、枇杷、桃、李、梨、葡萄、西瓜、甜瓜、香瓜、野草莓等瓜果常年飘香，盛产花生、黄豆、红薯、高梁。

      野生食物：大、小竹笋、蕨、椿，漫山遍野。

      野生药物：渔秋串、金银花。

      三、历史人文资源

      __市历史名人刘__故里在园区有__陵园。

      __陈列馆正在规化中。

      四、相关资源

      1、新木寸老房子社老箐冈，是__一道难得的观景点，远望綦江县老爷山，俯视可乐坝田园风光，是摄影、美术写生创作的好去处。

      2、五谷庙。始建于代的五谷庙，距今已有余年，与园区邻近。

      3、__市新农村建设示范片也正在规化中。第三节市场分析

      一、客源市场

      (一)市场范围

      国内：__区__文化园“开心农庄”对市场范围的界定是先区内再市内外，然后扩展到全国。

      目标顾客：中国正在迅速崛起，经济正在快速稳步提高，城市中产阶级的特点是年轻、受过高等教育，旅游动机很强，舍得花钱，对物质利益及生活方式要求很高，随着__文化园“开心农庄”知名度的提高和交通网络的不断健全，汶泉村的通达性越来越好，客源和市场范围也不断扩大，清新的空气、洁净的水质、开阔的空间和宁静的环境将对游客产生巨大的吸引力，红色、古色、绿色皆俱的__文化园“开心农庄”将成为广大游客周末渡假胜地，而且可以通过他们的口头宣传不断壮大客源。

      再者，__市历史名人刘__的历史人文内涵和底蕴正在不断挖掘、整理、张扬，特别是刘__题材电视剧的热播，可以预见，发展中的__文化园“开心农庄”与美丽的青山湖将起到相互衬托，相互媲美、相互提升的作用。据不完全统计，2023年以到__文化园的各类游客已达数千人之多，__文化园“开心农庄”只要运作得当，完全可以将到青山湖的游客导入园区，同时自身也将进一步提高，达到资源共享，优势互补。

      (二)需求

      早在1996年我国就推出了“休闲度假游”，1999年又推出了“生态环境游”，而2023年是乡村旅游年，新旅游、新体验、新风尚，放松身心、贴近自然、融于自然的农家乐旅游活动风靡一时，揭开了我国休闲、生态旅游的序幕，传统的观光旅游观念正被“开心农家乐”旅游观点所冲淡。目前，我国的法定节假日已达114天，如果再加上带薪度假，那么居民全年有三分之一以上的时间可以休假，在时间上为“农家乐”型旅游创造了必要的时间条件，且原生态的生活方式需求又为“农家乐”旅游项目的实施提供了良好的发展机遇。随着__文化园“开心农庄”旅游景区设施和功能的不断完善，定能很好地满足游客的需求。

      二、竞争情况

      (一)竞争优势及机会

      ①优势

      1、资源优势：纯净的水质，冬暖夏凉，达国家二级饮用水标准，保护完好的森林，丰富多彩的动植物，和山水结合的琦旎风光，上有可追溯到春秋战国的悠久历史，下有热情好客民风纯朴的村民百姓。

      2、开发优势：规划先进，设计合理，保护、开发并重，保证景区的可持续发展。

      3、区位优势：是黑山谷风景区的完善和补充，黑山谷风景区受季节性限制的不足，将被__文化园“开心农庄”四季宜人的气候所补充。

      ②机会

      1、环青山湖交通公路网的不断完善。2、今年风靡的网络偷菜游戏，现实生活中的种菜偷菜将回更加具有吸引力。

      3、黑山谷的品牌辐射，客源不断。

      4、__文化园“开心农庄”知名度的不断提高，影响力的不断扩大，吸引力不断增强，来汶泉村旅游、探访的欲望越高。