房屋安全鉴定报告模板 房屋安全鉴定报告书

        房屋安全鉴定报告

        2、h为梁高减区板厚，即为h－b＝700－100＝600㎜；

        3、单位：裂缝宽度为㎜。XX市XX商住楼结构混凝土强度检测报告贵州工业大学土木建筑工程学院试验检测中心201X年1月20日XX市市西路XX商住楼结构混凝土强度检测报告委托单位：XX市房管局设计单位：贵州省建筑科学研究设计院施工单位：XX市结构混凝土强度检测报告

        一、工程概况位于XX市市西路的XX商住楼是一栋9层框混结构的建筑物。由XX市XX房地产开发公司投资兴建，贵州省建筑科研设计研究院设计，1996年～1997年由XX市5m、7.0m，单层建筑面积2025㎡（详见设计图）。

        地下室层高4.2m，底层层高4.5m，2层层高4.2m，3层层高4.5m。框架柱断面尺寸以700×700㎜为主，个别为800×800㎜、500×500㎜，框架主梁断面尺寸为300×700㎜，次梁连系梁断面尺寸为250×500㎜；现浇钢筋混凝土地下室顶板及

        2、3层楼板板厚100㎜，4层楼板板厚150㎜；梁板混凝土设计等级除4层为C40外，其余为C35，柱混凝土设计等级8.7m以下为C35，8.7m以上为C30；框架柱有约25～30㎜厚的水泥砂浆粉刷层，框架梁及现浇楼板板底均为清水，未作粉刷。裙房的1～2层为商业用房，商场内由经营户采用钢筋混凝土小孔板、木板等不同材料自行隔断成小开间的营业铺面，铝合金卷闸门作门脸，留有约2m宽的内走道，商场内以服装百货经营为主；地下室及3层的大部分为商场内经营户堆放服装的仓库（3层局部为办公用房）。

        室内地坪地砖贴面，顶棚吊顶由经营户自行完成，吊顶材料既有轻钢龙骨的防火材料，也有木龙骨的非防火材料。裙房商场中部设楼梯及自动扶梯，住宅部分的楼梯间设在房屋两端，有砖砌墙体将之与商场分隔开。表1主要技术指标

        二、检测理由及目的XX商住楼于201X年1月4日凌晨1时20分左右发生火灾，直至凌晨5时左右火势才得以操纵。

        据消防部门介绍，起火点在底层商场的24号门面（⑤～⑥∕B~C轴间），起火后火势在底层商场内部四处曼延。由于商场的开间及进深较大，消防灭火难以及时到达商场中央核心部位的火灾区域，因此底层商场的中央部位火灾损伤较为严重，在③～④∕F~G轴间楼板垮塌后火势进入2层商场的同部位，所幸在2层火势未再继续向周边以及3层曼延。据介绍，在201X年1月4日凌晨1时20分左右由于电炉短路引起火灾，1时24分消防人员即赴现场进行灭火，2时30分大火被扑灭；火灾后XX市房屋安全鉴定办公室及有关部门当即对该建筑物一层、二层的结构进行外观检查，发现此次火灾由底层商场起，在底层商场内迅速曼延，导致底层商场过火面积达80％以上，货物大部分烧毁，瓷砖地面起翘、脱落，顶棚现浇钢筋混凝土板，有的板底混凝土大面积脱落钢筋网外露，有的板底混凝土开裂严重，最严重的③～④∕F~G轴间，钢筋混凝土板已垮塌。

        并由③～④∕F~G轴间楼板垮塌部位火势进入2层商场，造成③～④∕F~G轴间的货物被烧毁，顶棚板底混凝土脱落、钢筋网外露。所幸火势得到很好操纵，未在2层商场内以及向3层继续曼延，造成更大损失。但其余部位也因受烟熏，造成墙、顶表面发黑。

        地下室完好，未受火灾影响。初步调查结果说明，在XX商场一层、二层（局部）的钢筋混凝土构件由于火灾高温影响，在不同程度上受损。为此，受XX市房管局的委托，我试验检测中心对该建筑物受本次火灾高温影响区域内的钢筋混凝土结构构件进行检查检测，并根据检测结果，确定结构受损的程度、进行综合评价。

        三、检测内容1.建筑物底层钢筋混凝土构件表层损伤厚度及碳化深度；2.建筑物底层钢筋混凝土构件表层强度；3.建筑物底层钢筋混凝土构件匀质性、密实性。

        四、检测依据1．《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23－2001）；2．《超声法检测混凝土缺点技术规程》（CECS21:90）；3．《市西路XX商住楼结构设计图》；4．《建筑结构荷载规范》（GBJ9-97）；5．《危险房屋鉴定标准》（JGJ125—99）。

        五、检测方法1．采用现场取样和酚酞试剂对建筑物底层钢筋混凝土构件进行混凝土表层的碳化深度的检测；2．根据《超声法检测混凝土缺点技术规程》，采用低频超声波检测仪对各结构构件进行测试，测量超声脉冲纵波在结构混凝土中的传播速度、首波幅度和接受信号频率等声学参数，并根据这些声学参数的相对变化，判定混凝土中的缺点状况。

        本项检测需根据结构的损伤状况和外观质量选取有代表性的部位，采用超声波平测法对混凝土构件进行混凝土受高温影响后的混凝土表面损伤厚度检测；3。采用回弹法对建筑物底层框架梁、板、柱进行强度抽检，判断这些结构的混凝土强度受高温影响程度；4．采用超声波对测法（直穿法）对结构构件混凝土各部位进行测试，以确定该构件混凝土的相对匀质性和密实性。

        六、检测状况简述及结果分析我检测中心于201X年1月11~18日对该建筑物内受火灾高温影响的框架梁、板、柱进行全面检查，然后根据结构的损伤状况和外观质量选取有代表性的构件进行检测；本次检测采用仪器主要有：非金属超声波检测仪、ZC3-A型回弹仪及酚酞试剂等。

        用1．外观分类：采用回弹、敲击和表层剥离等方法对受灾现场的构件和区域进行逐一检查，根据钢筋混凝土构件的损伤状况进行分类，共分四类区域：表2损伤状况分类表注：XX市房屋安全鉴定办公室根据以上特征对该建筑物受灾区进行了详细分类，详见XX市房屋安全鉴定办公室出具的《XX市市西路XX商厦房屋安全鉴定报告》1．混凝土表层碳化深度：通过现场取样检查和酚酞试剂对建筑物一层钢筋混凝土构件进行混凝土表层检测，测试其表层碳化深度，结果如下表

        （3），由表中结果可知，同一构件的不同部位，其碳化深度也不一致，梁侧的下缘部位的碳化深度大于中上部位，这也说明白在梁的下缘部位受火灾高温影响较大。表3混凝土表层碳化深度测试结果4．混凝土表层损伤厚度：本项检测需根据结构的损伤状况和外观质量选取有代表性的部位，采用超声波平测法对混凝土构件进行混凝土受高温影响后的混凝土表面损伤厚度检测，由于考虑到构件内钢筋对测试的影响，因此测区主要布置在梁的侧面中部，测试时选用频率较低的换能器，测试时换能器与混凝土表面保持耦合良好，换能器移动步距为100mm，检测结果如表4。表4混凝土表层高温损伤深度测试结果4．混凝土强度：采用回弹法对该建筑物底层框架结构进行混凝土强度的检测，主要测试各结构构件混凝土表面强度。

        在测试中严格按《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）进行试验，试验仪器采用游标直读式回弹仪。本试验在选取具有代表性的各构件上设10个测区，测区位置均标有编号，测区的面积操纵在0.02—0.04m2；测试前首先观测构件外观，发现在框架梁和连续梁上，均有不同大小的裂缝，其中梁的下缘处最为明显，梁下缘的棱角处有部分脱落，因此在框架梁上分中部和下部二类测区，测区面积也操纵在0.02—0.04m2；试验时回弹仪的中轴线始终垂直于混凝土测试面，缓慢施压、确切读数、快速复位，测点在测区范围内均匀分布，每一测区记取16个回弹值，每一测点的回弹值读数确切至1。在测试中观测到：混凝土测试表面枯燥，测试时测试角度水平，测试记录见：“回弹法检测记录表〞，计算测区平均回弹值时，从该测区的16个回弹值中剔除3个最大值3个最小值，然后将余下的10个回弹值按式：Rm=RI/10(i=1～10)计算，回弹法检测底层框架梁、板、柱的结果如下表

        5、6。

        由表

        5、6中比较结果知，一层框架梁的中部、框架柱的顶部混凝土表层强度除构件“F-（3-4）梁〞外，其余构件的混凝土表层虽然受火灾高温影响，但其强度损失较小、基本满足原设计的强度要求，某些构件的表层强度还由于火灾高温的理由出现表层硬化、强度增高现象，如构件4/H-（2-5）梁、4-（F-H）梁、2-（E-G）梁等；但表6中的检测结果说明，在梁的下缘部位混凝土强度在不同程度上均有较大的损失，强度损失值约为16％～33％，达不到原设计强度（除Ⅱ损伤区域的构件“2-（F-G）梁〞、“H-（4-5）梁〞外）。这些框架梁下缘部位的混凝土强度降低，将会使梁底部受力筋的握裹力下降，将影响梁底部受力钢筋的正常工作。表5底层框架梁、板、柱回弹法检测结果表6底层框架梁、板、柱回弹法检测结果2．混凝土匀质性检测：采用超声波对测法对结构构件混凝土各部位进行测试，以确定该构件混凝土的相对匀质性和密实性。

        检测时根据结构的损伤状况和外观质量选取有代表性的构件布置测点，在被检测构件的特征部位（如梁的中部、下缘或柱的顶部）布置测区，每个测区布置三个测点，在各框架梁和框架柱上共布置10个测区。测试时观测梁的中部和下缘，其声波值较低（与C35砼参考波速相比较），且波速稳定性较差，由测试结果知：这些构件的声速值相差较大，如构件F轴-（3-4）梁的下缘部位声速值仅为2860m/s，经数理统计计算，其离差系数较大，变异性较大，说明该建筑物底层框架梁的被检测部位的混凝土匀质性较差，由于声速值偏低，说明其密实性也差，有部分构件混凝土的表层欠密实，其主要理由是由于梁受火灾高温影响，混凝土膨胀，随后遇灭火消防水后，急剧冷却发生不均匀收缩，导致混凝土表层鼓胀、表面龟裂、强度、匀质性、密实度降低等。但在对4—G、4—F轴框架柱进行检测时，经计算，其波速较稳定，声速值无明显降低，且测区内三个测点的声速值变化不大，由数理统计计算，其离差系数较小，变异性较小，说明该框架柱被检测部位的混凝土匀质性较好。

        表7框架梁、柱混凝土超声波测试结果注：C35砼的参考波速值为4000(m/s)～4500(m/s)

        七、检测结论经过上述检测及数据分析，可得到如下结论：1．通过对建筑物混凝土构件进行混凝土表层的碳化深度说明，由于火灾高温，使结构构件混凝土的表层碳化深度迅速加大，在同一构件的不同部位，其碳化深度也不一致，梁侧的下缘部位的碳化深度大于中上部位，这也说明白在梁的下缘部位受火灾高温影响较大。2．在XX商住楼一层商场Ⅰ、Ⅱ类受损区框架梁的下缘部位（距梁底15cm范围内），其回弹值及声速值均较低，实测强度小于原设计强度（C35）。这些框架梁下缘混凝土强度的降低，从而使梁底部受拉钢筋握裹力降低，影响梁底部受力钢筋的正常工作；3．XX商住楼一层商场Ⅰ、Ⅱ类受损区框架梁梁侧的中上部位，其回弹值正常，实测强度基本满足原设计强度（C35）；但声速值偏低，其主要理由是由于梁受火灾高温影响，混凝土膨胀，随后遇灭火消防水后，急剧冷却发生不均匀收缩，导致混凝土表层鼓胀、表面龟裂、强度、匀质性、密实度降低等这些框架梁下缘混凝土强度的降低。