融资计划范文 融资计划范文及模板

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      融资计划范文7篇

      融资计划 篇1

        商业计划书是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向相关人员全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。

        商业计划书是从企业内部的人员、制度、管理，

以及企业的产品、市场、营销等各个方面对即将展开的商业项目进行可行性分析。它是对企业或者拟建立企业进行宣传和包装的文件，是向银行、客户、供应商以及风险投资商宣传企业及其经营方式与未来经营计划;同时， 又为企业未来的经营管理提供必要的分析基础和衡量标准。

        商业计划书通常包括的内容：项目摘要、公司概述、 现有产品和技术介绍、公司市场与竞争分析、公司市场营销与销售管理、公司资金管理、项目风险、财务分析等。

        报告目录：

        服装项目商业计划书价值体现

        《服装项目商业计划书》基于产品分析、把握行业市场现状和发展趋势、综合研究国家法律法规、宏观政策、产业中长期规划、产业政策及地方政策、项目团队优势等基本内容，着力呈现项目主体现状、发展定位、发展远景和使命、发展战略、商业运作模式、发展前景等，深度透析项目的竞争优势、盈利能力、生存能力、发展潜力等，最大限度地体现项目的价值：

        ——作为项目运作主体的沟通工具。《服装项目商业计划书》着力体现企业的价值，有效吸引投资、信贷、员工、战略合作伙伴，包括政府在内的其他利益相关者;

        ——作为项目运作主体的管理工具。《服装项目商业计划书》可视为项目运作主体的计划工具，引导公司走过发展的不同阶段，规划具有战略性、全局性、长期性;  ——作为项目运作的行动指导工具。《服装项目商业计划书》内容涉及到项目运作的方方面面，能够全程指导项目开展工作。

        服装项目商业计划书质量保障

        我们具备撰写高质量商业计划书的能力和资质要求：运通科学高效的沟通技巧，快速全面了解您的需求;我们具有多名8年以上经验高级产业分析师，他们熟悉各行业的市场需求、供给、政策、技术、企业、投资、行业管理的现状和未来发展趋势，这种专业知识能从更高的角度，提供更为全面深入可信的信息;我们具有中国经济报告课题组强大专家顾问团队，从国家层面解读各种政策及法律法规;另外我们所具有的金融和财务知识对高质量商业计划书的制定也具有同等重要性。  图：商业计划书撰写流程

        我们的商业计划书撰写团队均来自政府部门、科研高校、行业协会等权威机构，团队成员多数具有投融资经历、创业及公司运营经验，能够有效地为客户提供高质量的商业计划书，保证您达到项目融资、项目商业化运作的目的。

        服装项目商业计划书目录一览表

        第一部分 摘要

        一. 公司概况描述

        二. 公司的宗旨和目标

        三. 公司目前股权结构

        四. 已投入的资金及用途  五. 公司目前主要产品或服务介绍

        六. 市场概况和营销策略

        七. 主要业务部门及业绩简介

        八. 核心经营团队

        九. 公司优势说明

        十. 目前公司为实现目标的增资需求：原因、数量、方式、用途、偿还

        十一. 融资方案(资金筹措及投资方式及退出方案)

        十二. 财务分析

        1. 财务历史数据

        2. 财务预计

        3. 资产负债情况

        第二部分 综述

        第一章 公司介绍

        一.公司的宗旨

        二.公司简介资料

        三.各部门职能和经营目标

        四.公司管理

        1. 董事会

        2. 经营团队

        3. 外部支持  第二章 技术与产品

        一.技术描述及技术持有

        二.产品状况

        1. 主要产品目录

        2. 产品特性

        3. 正在开发/待开发产品简介

        4. 研发计划及时间表

        5. 知识产权策略

        6. 无形资产

        三.产品生产

        1.资源及原材料供应  2.现有生产条件和生产能力

        3.扩建设施、要求及成本，扩建后生产能力

        4.原有主要设备及需添置设备

        5.产品标准、质检和生产成本控制

        6.包装与储运

        第三章 市场分析

        一.市场规模、市场结构与划分

        二.目标市场的设定

        三.产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析

        四.目前公司产品市场状况，产品所处市场发展阶段(空白/新开发/高成长/成熟/饱和) 产 品排名

        及品牌状况

        五.市场趋势预测和市场机会

        六.行业政策

        第四章 竞争分析

        一 .有无行业垄断

        二.从市场细分看竞争者市场份额

        三.主要竞争对手情况：公司实力、产品情况

        四.潜在竞争对手情况和市场变化分析

        五.公司产品竞争优势

        第五章 市场营销  一.概述营销计划

        二.销售政策的制定

        三.销售渠道、方式、行销环节和售后服务

        四.主要业务关系状况

        五.销售队伍情况及销售福利分配政策

        六.促销和市场渗透

        1. 主要促销方式

        2. 广告/公关策略、媒体评估

        七.产品价格方案

        1 . 定价依据和价格结构

        2. 影响价格变化的因素和对策  八. 销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。

        九. 市场开发规划，销售目标

        第六章 投资说明

        一.资金需求说明(用量/期限)

        二.资金使用计划及进度

        三.投资形式(贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对应价格等)

        四.资本结构

        五.回报/偿还计划

        六.资本原负债结构说明

        七.投资抵押

        八.投资担保

        九.吸纳投资后股权结构

        十.股权成本

        十一.投资者介入公司管理之程度说明

        十二.报告

        十三.杂费支付

        第七章 投资报酬与退出

        一.股票上市

        二.股权转让

        三.股权回购  四.股利

        第八章 风险分析

        一.资源风险

        二.市场不确定性风险

        三.研发风险

        四.生产不确定性风险

        五.成本控制风险

        六.竞争风险

        七.政策风险

        八.财务风险

        九.管理风险  十.破产风险

        第九章 管理

        一.公司组织结构

        二.管理制度及劳动合同

        三.人事计划

        四.薪资、福利方案

        五.股权分配和认股计划

        第十章 财务分析

        一.财务分析说明

        二.财务数据预测

        1 . 销售收入明细表  2. 成本费用明细表

        3. 薪金水平明细表

        4. 固定资产明细表

        5. 资产负债表

        6. 利润及利润分配明细表

        7. 现金流量表

        8. 财务指标分析

      融资计划 篇2

        一、 项目简述:

        由河北省中和源亨科技有限公司投资兴建的颐菲庄园,是一家以农产品种植销售、农业信息咨询为主营业务的农业科技企业。这个在20__年兴建颐菲特色种植园,位于石家庄长安区南村镇东塔子口村滹沱河北岸,面积约为一千余亩,属于河岸沙荒地性质。它地处石家庄市的东北角,与正定县、藁城县形成三地交界的格局, 这样一来,颐菲庄园以地利优势可幅射正定、藁城、石家庄市、京津三大商圈。

        一、项目摘要: 农业项目融资计划书

        一、项目简介：

        本项目是农业旅游观光项目，农业是一个国家、一个民族的根本，国家也深知这一点 所以大力发展农业项目。 本项目坐落在北京京的后花园怀柔，全国重点城镇—怀柔区北房镇，项目占地100亩，地理位置极为优越，紧邻101国道，怀柔十八景近在咫尺，走京承高速北京到怀柔只要20分钟,936，916，980等数条公车通达，潮白河环绕周围,与自然共从。

        本项目是政府大力扶持项目，顺应国家政策，享受政府政策补贴，地理位置优越，周围气候大好，前景广阔，投资小，回报快，收益稳定，项目需要资金550万，当年就收回本钱并且达到盈利。

        二、项目分析：

        1、项目的基本情况:项目计划建设100栋观光大棚，一个生态餐厅和配套的附属设施，两者既能相互依托，优势互补，又能独立经营，集农业种种植、养殖、旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假，休闲，养老于一体的综合性园区。  2、项目来历：绿色休闲观光农业是一项正在兴起的有着广阔发展空间的工程，随着人们生活水平的不断提高，渴望反朴归真，追求乡情野趣成为时尚。连日紧张忙碌的生存竞争之后，偶逢节假闲暇，或在田间劳作，或在熔金落日的傍晚散步于幽静的小路，

        呼吸新鲜湿润充满泥土芬芳的空气，使人们心旷神怡，一切烦恼与疲劳都不复存在。我们的生态农业观光园结合自身优势，挖掘农业资源优势，增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加收入，开辟郊区游农业增收新途径，拓出新农村建设农业新模式，特制定本规划。 形式发展和实践证明，以农业为主体发展乡村游、农家乐是今后的发展形式，又因中国老龄化的到来，城市工薪阶层的老人，很难找到一个空气清新，即便宜又能栽花种草的养老圣地，我们的园区恰恰迎合他们的需要。

        3、证件状况文件：有政府下发的项目补贴文件。

        4、建造过程和保证：政府大力发展扶持，只有支持，不会有任何的阻挠，我公司本身就是建筑公司，可以节约高效的完成建设，在建设的同时销售队伍就能收回部分资金。

        三、财务和建设计划：

        1、项目需用资金550万，自有资金50万。 2、先期资金主攻建观光大棚，需要资金300万，建设完毕后政府给补贴240万，在我们建设的同时，大棚的水、电、路、由政府负责统一安装，然后还会为我们铺设滴灌，架设电动卷帘机，这几项将又为我们节省资金近200万。 3、在完善、销售大棚的同时，建造生态餐厅，计划投资100万。 4、园区的管理完善和大棚冬季保温50万。

        四、市场分析：

        1、项目周边的大棚一次性租给当地农民20年使用，是10万一栋，而且供不应求，如果一次性租给北京市里的老人要15-20万。（住：每个大棚400平米，带生活用房80平

        米。） 2、如果是我们自己经营，政府给提供项目，政府每年都还要给我们补贴，并且承诺保证我们每个大棚每年纯利润1万元，利润还要翻翻。  五、融资方式：融资、借贷、合作。  六、项目建设财务计划：

        1、观光大棚主体建设300万。 2、生态餐厅建设100万。 3、园区的管理完善和大棚冬季保温50万。

        4、餐厅设备、材料、人工、运营50万。 5、垂钓池和园区绿化50万。

        七、项目运营计划：

        1、大棚的种植有政府的补贴和承诺，收入以最保守的估计是100万。 2、生态餐厅以每月10万的保守估计，一年的纯收入在120万。 3、50个休闲度假房，以每年每个一万元的最低价出租，一年可获利50万。 4、园区以往每年观光采摘可获利20万，园区建好后将会翻一翻，达到40万。 园区综合年利润共计310万，预计2年收回成本，如果养老房20年一次性买断的话，以最低价每栋15万计算，50栋是750万，我们将提前收回成本并且盈利。

      融资计划 篇3

        岁月不居！公司在巩固与发展中走过了这重要的一年。时间催促我们即将告别20__，憧憬激励我们在20__年开创事业的新高。为了更好地完成工作，总结经验，扬长避短，现将20__年工作情况总结如下：

        一、思想汇报

        自进入20__年以来，我部门成员认真完成工作，努力学习，积极思考，工作能力逐步提高。伴随着公司的成长，特别是我策划部门所参与的各项实际工作，我们都能够时时严格要求自己，做到谨小慎微。

        此外，火车跑的快还靠车头带，年轻的我们参与着建设年轻的公司，无论从业务能力，还是从思想上都存在许多的不足。在这些方面我们都得到了领导的正确引导和帮助，使得我们的工作能力逐步提高，方向愈加明确。从而，对我部门乃至公司的发展打下了良好的基础。

        我部门的工作内容，要求了我们必须不断的接收新思维、新知识，跟上时代的潮流。每一天对于工作或者说事业，每个人都有不同的认识和感受。自来到公司，同在一个办公室中工作，在思想上早已有了共通点。

        首先是心态，态度决定一切，有了正确的态度，才能运用

        正确的方法，找到正确的方向，进而取得正确的结果。具体而言，工作不该是一个任务或者负担，应该是一种乐趣，是一种享受，而只有你对它产生兴趣，彻底的爱上它，才能充分的体会到其中的快乐。通过实际工作中我部门各成员的分工合作，我们更加充分的认识到，只有对业务的努力探索和发现，找到工作的乐趣，才能毫无保留的为它尽我们最大的力量。可以说，懂得享受工作，才能懂得如何成功，期间来不得半点勉强。

        其次，是能力问题，又可以分成专业能力和基本能力。专业能力决定了你适合于某种工作，基本能力，包括自信力，协作能力，承担责任的能力，冒险精神，以及发展潜力等，将直接决定工作的生命力。一年来投身到实践工作中的我们，能力再次得到了很好的锻炼与提高，两种能力也得到了很好地协调发展和运作。

        三、主要工作业绩

        1、开拓融资渠道

        继续保持与工行、中行、平安、民生、中信、兴业及华能贵诚信托等金融机构的积极沟通，密切关注国家金融政策，并与____建设、____城建等大型企业建立战略合作意向。

        2、项目推进情况

        （1）编写《河北______项目及融资平台简介》；

        （2）编写《______关于赴北京与____公司座谈情况的报告》；

        （3）编写《河北省__________地块合作开发协议》；

        （5）编写《______商住项目合作开发方案》；

        （6）编写《______地块房地产开发价值分析报告》；

        （7）编写《______开发改造项目可行性研究报告》；

        （8）编写《______项目情况报告》

        （9）编写______项目《销售包装策划建议方案》。

        3、公司及部门建设

        （1）制定《投融资部工作流程图》、《投资决策流程图》。

        （2）编写了《公司投融资发展探讨》，初步确定了公司业务框架，即把______做为公司未来发展的支柱产业。

        （5）编写了《公司金融服务业发展探讨》，对公司未来发展金融服务业业务初步探讨。

        四、20__年计划、展望

        本着公司重点发展业务板块，为更好的完善公司整体业务结构，我部门明年将着力从发展____业务开始，逐步涉足于金融服务行业，实现公司金融业务起步，为公司进一步做大金融服务业夯实基础，积累经验。

        公司开展金融服务业可更好的服务石家庄金融发展及实体

        经济，保证更好的完成政府交予的政治任务，符合《20__-20__河北省金融产业发展规划》及《河北省金融产业“十二五”发展规划》未来几年致力于合理规划河北省金融产业布局的总体要求。

        公司计划发展______、______、______等金融服务业，但由于对开展金融业务风险控制、监控考核、发展环境等方面了解的不足，急需建立、完善开展金融服务业的内部体系和管理结构，避免较大风险，积累行业经验。结合自身实际及河北省金融发展环境，经过斟酌比较，公司决定选择从担保行业开始，待取得一定成绩，形成一套投资、预算、监控、考核体系和管理模式之后，逐步发展其他金融业务。

        公司将顺应金融行业发展规律，推动担保公司金融业务经营与管理实现专业化、规范化、市场化，着重秉承“规范、创新、协同”的经营管理理念，强化风险防控、创新管理方式，积极发挥与公司实业板块协同发展的优势，以优化企业机制、扩大企业规模、增强企业实力为重点工作目标，以预算、监控、考核为重要管理手段，在不断优化资产结构的同时，逐步提高担保公司的市场竞争力和影响力，努力打造值得信赖的金融品牌。

        随着公司发展壮大，将逐步引进有实力及专业背景的股东，以提升公司商业价值，扩大公司规模，为建立资本、业务经营、

        人力资源可持续发展机制奠定基础，使公司逐步发展成为实力较强的专业担保机构。

        未来经济又好又快发展将为金融产业发展提供新的空间。近几年，我省经济规模不断壮大，呈现增长较快、结构优化、效益提高的良好态势。今后一个时期，我省经济将保持10%左右的年均增长速度，人口将保持千分之六的年均增长率，企业融资将逐步走向多元化，规模迅速扩大，为金融产业发展提供巨大商机。

        省金融生态环境改善为金融产业发展提供了广阔的前景。省委、省政府高度重视金融工作，把发展金融业放在突出的位臵，作为一个重要的主导产业来发展，打造新的经济增长极。在加强金融生态环境建设上，连续出台了一系列政策措施，强化诚信建设，化解金融风险，整顿和规范市场秩序，严厉打击各种逃废金融债务行为，为金融产业发展营造了良好的社会环境。

        2、继续推进其他方面工作

        （1）加强信息收集，更为全面的掌握国家及地方针对房地产开发、开展金融服务的有关政策，准确把握投融资风向，提高项目策划水平，保障项目顺利实施。

        （2）夯实既有融资基础，继续开拓新的融资渠道，加强对商业性银行、信托机构及战略投资者的沟通。

      融资计划 篇4

        项目名称：天门民生农产品股份有限公司

        所在国家（地区）：中国

        申报日期：20__年04月12日

        保 密 承 诺

        本商业计划书内容涉及商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。要求收到本商业计划书时做出以下承诺：

        妥善保管本商业计划书，未经本人同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。

        一、 项目基本情况

        二、项目主要内容概述

        （一）企业的宗旨（200字左右）

        （二）项目提出的背景和必要性。包括： 1.国内外研究现状和发展趋势；

        2.现有技术成果________及其知识产权状况；

        3.技术的产业关联度分析以及技术突破对产业技术进步的重要意义和作用；

        （三）项目国内外市场分析。包括： 1.国内外现有份额和市场优势分析；

        2.项目可能形成的产业规模和市场前景分析；  （四）项目主要研究开发内容。包括：

        1.项目的主要研究开发内容、关键技术和创新点、先进性和成熟度分析； 2.预期的主要技术指标、经济指标和达产规模（必须有具体量化指标）；

        （五）项目实施的技术方案。包括： 1.技术路线、工艺流程；

        2.可能存在的环境压力及环境保护方案；

        3.产品技术性能水平与国内外同类产品的比较； 4.拟建公司的原材料供应及外部配套要求； 5.已经获得的自主知识产权；

        （六）项目预期的总体目标和阶段目标。包括： 1.项目总体目标（开发年限、预期规模、预期效益）； 2.开发的分阶段目标、进度安排；

        （七）项目实施的现有基础。包括：

        1.现有基础和已完成的工作（生物医药项目要明确项目进展，并提供临床批件、临床试验报告、生产批件、（试）生产文号等相关证明文件）；

        2.现有人员组成、运行机制（匿名描述）；

        三、产品与服务

        （一）介绍拟建企业的产品与服务。包括：

        营销模式、利润的________、持续营利、对客户的价值等分析。

        （二）竞争对手分析及比较  1.有哪些技术雷同的产品现在已在市场上出现及市场营销情况； 2.有哪些相同技术的产品现在已在市场上出现及市场营销情况； 3.待开发的产品与上述产品相比的相对优势和市场前景等分析；

        四、市场营销

        介绍企业对该项目的营销策略。包括： 1.市场分析和定位；

        2.竞争环境、竞争优势与不足；

        3.营销战略、模式和预期达到的目标； 4.营销团队组成、结构和不足（匿名描述）；

        五、财务预测

        （一）投资概算表  单位：万元人民币

        （二）融资计划表

        （三）概算说明

        对以上概算表内各栏目作逐项说明。

      融资计划 篇5

        融资计划书目录

        一、公司介绍

        二、项目分析

        三、市场分析

        四、管理团队

        五、财务计划  六、融资方案的设计

        七、摘要

        一、公司介绍

        1、公司简介

        主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略、主要产品等，这方面的介绍是有必要的，它可以使人们了解你公司的历史和团队。

        2、公司现状

        在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于投资者认识你的公司的有关参考资料附上。如果是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式提供。如果经过审计请注明审计会计师事务所，如果未经审计也请注明。

        3、股东实力

        股东的背景也会对投资者产生重要的影响。如果股东中有大的企业，或者公司本身就属于大型集团，那么对融资会产生很多好处。如果大股东能提供某种担保则更好。

        4、历史业绩

        对于开发企业而言，以前做过什么项目，经营业绩如何，都是要特别说明的地方，如果一个企业的开发经验丰富，那么对于其执行能力就会得到承认。

        5、资信程度

        把银行提供的资信证明，工商、税务等部门评定的各种奖励，或者其他取得的荣誉，都可以写进去，而且要把相关资料作为附件列入。最好有证明的人员。  6、董事会决议

        对于需要融资的项目，必须经过公司决策层的同意。这样才更加强了融资的可信程度，而不是戏言。

        二、项目分析

        1、项目的基本情况

        位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等，都是房地产开发的基本情况，需要在报告中指出。

        2、项目来历

        项目来历是指项目的来龙去脉，项目的上家是谁，怎么得到的项目，是否有遗留问题，是如何解决的等情况。  3、证件状况文件

        项目是否有土地证、用地规划许可证、项目规划许可证、开工证和销售许可证等五证的情况。需要复印件。

        4、资金投入

        自有资金的数额、投入的比例、其他资金________及所占比例、建筑商垫资情况、预计收到预售款等情况等，方便了解项目的资金状况。

        5、市场定位

        指项目的市场定位，包括项目的物业类型、档次、项目的目标客户群等

        6、建造的过程和保证  项目的建筑安装过程，如何得到保障可以如期完工。而不会耽误工期，不会导致项目无法按期交付使用。

        三、市场分析

        1、地方宏观经济分析

        房地产是一个区域性的市场，受到地方经济的影响比较大。而表征一个地区的经济发展的指标等数据和经济发展的定性说明等需在本部分体现。

        2、房地产市场的分析

        房地产市场的分析比较复杂，而且说明起来可繁可简。简单说需要定性分析本地区房地产市场的发展，平均价格，各种类型房地产的目标客户群等。复杂些说明则需要在时间数轴上表征价格的走势波动，但是，因为很多地区没有进行常规的价格跟踪，所以，严格数据的分析很难完成，但是可以通过典型项目的分析来代替。

        3、竞争对手和可比较案例

        分析现有的几个类似项目的规划、价格、销售进度、目标客户群等，同时，也需要罗列一些未来可能进入市场竞争的对手项目情况，以及未来的市场供应量等情况。

        4、未来市场预测及影响因素

        未来的市场预测很难预料，但是可以通过市场的周期的方法和重点因素分析法等分析方法做出预测。

        四、管理团队

        1、人员构成

        公司主要团队的组成人员的名单，工作的经历和特点。如果一个团队有足够多经验丰富的人员，则会对投资的安全有很大的保障。

        2、组织结构

        企业内部的部门设置、内部的人员关系、公司文化等都可以进行说明。

        3、管理规范性

        管理制度，管理结构等的评价。可以由专门的管理顾问公司来评价和说明。

        4、重大事项  对于企业产生重要影响的需要说明的事项。

        五、 财务计划

        一个好的财务计划，对于评估项目所需资金非常关键，如果财务计划准备的不好，会给投资者以企业管理者缺乏经验的印象，降低对企业的评价。本部分一般包括对投资计划的财务假设，以及对未来现金流量表、资产负债表、损益表的预测。资金的________和运用等内容。

        其中，对于企业自有资金比例和流动性要求较高。

        六、融资方案的设计

        1、融资方式

        （1）股权融资方式（注：股权和债权方式是两种最主要的方式，但是，还有很多不是某一种方式所能解决的，而是几种方式在不同的时间段的组合。这部分是解决问题的关键，是否能够取得资金，关键在于是否能够通过融资方案解决各方的利益分配关系。）

        方式：融资方式将以融资方（包括项目在内）的股权进行抵押借款

        这种投资方式是指投资人将风险资本投资于拥有能产生较高收益项目的公司，协助融资人快速成长，在一定时间内通过管理者回购等方式撤出投资，取得高额投资回报的一种投资方式。

        操作步骤：签订风险投资协议书

        A、对融资方的债务债权进行核查确认  B、签订风险投资协议书：确定股权比例、确定退出时间、确定管理者回购方式、确定再融资资金数量及时间、确定管理上的监控方式、确定协助义务。

        C、在有关管理部门办理登记手续

        （2）债权融资方式

        方式：投融资双方签定借贷合同进行融资，确定相应固定利率和收回贷款的期限。

        （3）债转股的融资方式

        投融资双方开始以借贷关系进行融资，投资方在借贷期间内或借贷期结束时，按相应的比例折算成相应的股份。

        （4）房地产信托融资  （5）多种融资方式的组合

        在不同的时间阶段用不同的融资方式。在项目的初级阶段主要以股权融资方式为主，因为对融资方来说这个阶段的资产负债情况不会有很大的压力；在中后期阶段可以运用股权、债权方式，这个阶段融资方对整个项目有了明确的预期，在债务的偿还上有明确的预期。

        2、融资期限和价格

        融资的期限，可承受的.融资成本等，都需要解释清楚。

        3、风险分析（任何投资都存在风险，所以应该说明项目存在的主要风险是什么，如何克服这些风险。）

        对投资融资双方有可能的风险存在作出判断。

        A、投资方的投资资金及收益风险在项目无法启动的情况下将一直独立承担投资资金成本，及追加资金成本。

        B、投资方不能有效监控好管理者的经营从而产生新的债务而产生的连带风险。

        C、破产风险

        D、融资者对投资者的信用没有得到确定而产生无法回购的风险

        E、融资者为掌控全局经营，在回购时利益出让增加风险。

        F、融资者提前回购而付出的资金成本风险。

        风险化解方案

        A、资方对是否资金进入后可以完成计划要进行评估和测算。

        B、投资方对融资方的项目进程进行监控，并按照进程需要分批进行投资款的专款专用。

        C、投资方对融资方的相关项目所签订的合同进行核审后，评估其付款和还款能力。

        D、资方审核融资方的还款计划可行性，一旦确定后将按还款计划回款。

        4、退出机制（绝大多数的投资都不是为了自用，而是是为了获利，因此都涉及到退出机制问题，所以，需要在此说明投资者可能的退出时间和退出方式。）  A、股权方式融资的退出

        项目进行中投资方退出；

        项目完成投资方退出一种方式是融资方按时按预定的回报率加本金额度进行现金回购股份，第二种是融资方按投融资双方约定的价格及相应的物业面积的形式回购股份，第三种投资方享受整个项目的分红；

        B、债权方式融资退出

        项目进行中投资方退出，可以用违约今的形式控制；

        项目完成投资方退出，按时还本付息；

        5、抵押和保证

        在涉及到投资安全的时候，投资者最关心的是如何保障投资的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信誉卓著的公司的保证。

        6、对房地产行业不熟悉的客户，需要提供操作的细节，即如何保证投资项目是可行的。

        七、摘要

        长篇的融资报告是提供给有融资意向的客户来认真读的，而对于在接触客户的初期阶段，仅需要提供报告摘要就可以了。报告摘要是对融资报告的高度浓缩，因此，言简意赅就非常重要。

      融资计划 篇6

        计划目运作情况，阐述产品市场及竞争、风险等未来发展前景和融资要求的书面材料  开。未经本人同意，不得向第三方公开本项目计划书涉及的商业秘密。

        一、项目企业摘要

        创业计划书摘要，是全部计划书的核心之所在。 投资安排

        拟建企业基本情况

        其它需要着重说明的情况或数据（可以与下文重复，本概要将作为项目摘要由投资人浏览）

        二、业务描述

        企业的宗旨（200字左右） 主要发展战略目标和阶段目标

        项目技术独特性（请与同类技术比较说明）  介绍投入研究开发的人员和资金计划及所要实现的目标，主要包括： 1、研究资金投入 2、研发人员情况 3、研发设备

        4、研发产品的技术先进性及发展趋势

        三、产品与服务

        创业者必须将自己的产品或服务创意作一介绍。主要有下列内容：

        1、产品的名称、特征及性能用途；介绍企业的产品或服务及对客户的价值 2、产品的开发过程，同样的产品是否还没有在市场上出现？为什么？ 3、产品处于生命周期的哪一段 4、产品的市场前景和竞争力如何

        5、产品的技术改进和更新换代计划及成本，利润的________及持续营利的商业模式

        生产经营计划。主要包括以下内容：

        1、新产品的生产经营计划：生产产品的原料如何采购、供应商的有关情况，劳动力和雇员的情况，生产资金的安排以及厂房、土地等。 2、公司的生产技术能力 3、品质控制和质量改进能力 4、将要购置的生产设备 5、生产工艺流程

        6、生产产品的经济分析及生产过程

        四、市场营销

        介绍企业所针对的市场、营销战略、竞争环境、竞争优势与不足、主要对产品的销售金额、增长率和产品或服务所拥有的核心技术、拟投资的核心产品的总需求等， 目标市场，应解决以下问题： 1、你的细分市场是什么？ 2、你的目标顾客群是什么？

        3、你的5年生产计划、收入和利润是多少？

        4、你拥有多大的市场？你的目标市场份额为多大？ 5、你的营销策略是什么？

        行业分析，应该回答以下问题： 1、该行业发展程度如何？

        2、现在发展动态如何？

        3、该行业的总销售额有多少？总收入是多少？发展趋势怎样？ 4、经济发展对该行业的影响程度如何？ 5、政府是如何影响该行业的？

        6、是什么因素决定它的发展？

        7、竞争的本质是什么？你采取什么样的战略？ 8、进入该行业的障碍是什么？你将如何克服？ 竞争分析，要回答如下问题： 1、你的主要竞争对手？

        2、你的竞争对手所占的市场份额和市场策略？ 3、可能出现什么样的新发展？

        4、你的核心技术（包括专利技术拥有情况，相关技术使用情况）和产品研发的进展情况和现实物质基础是什么？ 5、你的策略是什么？

        6、在竞争中你的发展、市场和地理位置的优势所在？ 7、你能否承受、竞争所带来的压力？

        8、产品的价格、性能、质量在市场竞争中所具备的优势？ 市场营销，你的市场影响策略应该说明以下问题：  1、营销机构和营销队伍

        2、营销渠道的选择和营销络的建设 3、广告策略和促销策略 4、价格策略

        5、市场渗透与开拓计划

        6、市场营销中意外情况的应急对策

        五、管理团队

        全面介绍公司管理团队情况，主要包括：

        1、 公司的管理机构，主要股东、董事、关键的雇员、薪金、股票期权、劳工协议、奖

        惩制度及各部门的构成等情况都要明晰的形式展示出来

        2、 要展示你公司管理团队的战斗力和独特性及与众不同的凝聚力和团结战斗精神 列出企业的关键人物（含创建者、董事、经理和主要雇员等） 关键人物之一  企业共有多少全职员工（填数字） 企业共有多少兼职员工（填数字） 尚未有合适人选的关键职位？ 管理团队优势与不足之处？ 人才战略与激励制度？

        外部支持：公司聘请的法律顾问、投资顾问、投发顾问、会计师事务所等中介机构名称。

        六、财务预测

        财务分析包括以下三方面的内容：

        1、过去三年的历史数据，今后三年的发展预测，主要提供过去三年现金流量表、资产负债表、损益表、以及年度的财务总结报告书 2、投资计划：

        （1） 预计的风险投资数额 （2） 风险企业未来的筹资资本结构如何安排

        （3） 获取风险投资的抵押、担保条件 （4） 投资收益和再投资的安排 （5） 风险投资者投资后双方股权的比例安排 （6） 投资资金的收支安排及财务报告编制 （7） 投资者介入公司经营管理的程度 3、融资需求

        创业所需要的资金额，团队出资情况，资金需求计划，为实现公司发展计划所需要的资金额，资金需求的时间性，资金用途（详细说明资金用途，并列表说明）

        融资方案：公司所希望的投资人及所占股份的说明，资金其他________，如银行贷段等。 完成研发所需投入？ 达到盈亏平衡所需投入？ 达到盈亏平衡的时间？  项目实施的计划进度及相应的资金配置、进度表。 投资与收益

        简述本期风险投资的数额、退出策略、预计回报数额和时间表？

        七、资本结构

        目前资本结构表

        本期资金到位后的资本结构表

        请说明你们希望寻求什么样的投资者？（包括投资者对行业的了解，资金上、管理上的支持程度等）

        八、投资者退出方式

        股票上市：依照本创业计划的分析，对公司上市的可能性做出分析，对上市的前提条件做出说明

        股权转让：投资商可以通过股权转让的方式收回投资

        股权回购：依照本创业计划的分析，公司对实施股权回购计划应向投资者说明

        利润分红：投资商可以通过公司利润分红达到收回投资的目的，按照本创业计划的分析，公司对实施股权利润分红计划应向投资者说明

        九、风险分析

        企业面临的风险及对策

        详细说明项目实施过程中可能遇到的风险，提出有效的风险控制和防范手段，包括技术风险、市场风险、管理风险、财务风险及其他不可预见的风险

        十、其它说明

        您认为企业成功的关键因素是什么？

        请说明为什么投资人应该投贵企业而不是别的企业？

        关于项目承担团队的主要负责人或公司总经理详细的个人简历及证明人。

        媒介关于产品的报道；公司产品的样品、图片及说明；有关公司及产品的其它资料。 创业计划书内容真实性承诺。

      融资计划 篇7  第一部分:融资租赁方案及建议

        一、对承租人融资方案及建议

        1、租期：根据承租人的计划，最佳时间为__年；而出租人最佳租期为__年，原则上是从中择优选择。

        2、点差：同期银行基准利率 -__个点。原则是承租人既能接受和承担，出租人也保证收益。

        3、租金支付：根航运业习惯，租用是采用月初付款，属预付性质；根据金融业习惯，是采用月末付款，贷款期末还钱。融资租赁名为借物，实为借钱，两者支付方式都行，从中商议选定。

        4、首付：__%总船价，视为第0期租金支付。

        5、残值：__%总船价，期满将按此支付给出租人，作为到期转让名义船价。

        6、保证金，__%总船价，同首付一起支付给出租人，法律上归承租人所有，但作为保证事项使用，由出租人实际控制，期间应计息但实际上不计息，期末归还承租人。实际上则好与船舶残值数额相等，可以对冲抵消。

        7、建议风险隔离，分摊成本。建议对于承租人所有的其它船舶，设立单船公司，作到单只船舶风险的隔离；但经营管理由独立的管理公司专业管理，既做到了精专，又分摊了船舶管理成本。

        8、建议租期或承包运输（coa）与现货经营比例适中。期租或coa经营现金流量稳定，可稳定或锁定租期限内收益，但不利于效益的最大化，不利于对市场的了解把控；现货经营随市场行情波动，短期内可能有较好收益，更重要的是有利于经营团队建设，充分把握市场脉搏，但收益及现金流量不稳定。两种经营模式各有利弊，视情况保持合适比例为明智选择。

        9、财务管理。安排好现金流量管理，做到有计划，不怕变化，做到租金不逾期，提高信贷美誉度，争取更大更广的资金支持。

        10、船长及船员的管理。让船长及船员爱船如爱家，对雇主忠诚，甘于付出。同时要求船长及船员胜任，注重工作与休养相结合。

        11、安全管理。安全第一，防患与未然，只有安全才有效益和稳定。严格执行自有ism管理体系。  12、技术管理。水上运输技术性强，化工品运输技术要求更高，承租人机务、海务专业队伍要强，做到：高责任、高素质、高标准。

        13、成本管理。营运成本的管理，如燃油价格锁定。当对于人员工资奖金和备件物料采用严控不缩水的管理。

        14、船舶维护维持保养。承租人有责任有义务让船舶增值，保持良好的船风船貌,按期按规维护维持保养。【融资租赁公司计划书】

        15、保险。承租人、出租人、抵押权人为保险共同受益人，但抵押权人与出租人为优先受益人。同时参加船舶商业险，和船东互保险。

        二、对银行贷款方案与建议

        1、融资比例。承租人：出租人：银行=______。承租人__成的自付比例，增加了承租人的违约成本，降低了项目的贷款风险；出租人__成资金，既与自身的资金实力相匹配，也有效地鞭策出租人在项目中尽心尽责，更进一步降低了项目的贷款风险。

        2、贷款期：__年。相对于承租人方案中的__年，缩短了回收时间，降低了项目风险；__年期满，仍可以有__年期的较短期贷款选择，即出租人可选择继续抵押贷款，条件不变，期限 __年。

        3、建议相对同期银行基准利率下浮__%，以激励出租人。

        4、设立优次级贷款分类。对于承租人融资的__成资金中，银行的6成资金为优先级贷款，优先受益，优先受偿，优先还款；出租人的1成资金为次级贷款（相对银行而言），次于银行受益，受偿，还款。

        5、船舶保险。银行作为抵押权人，与出租人、承租人为共同受益人，但银行与出租人为第一受益人。

        6、债权保证。承租人及其股东提供无限连带担保；出租人为借款人，自动尽债权偿还义务。

        7、财权保证。船舶抵押给银行。

        8、资产管理。由出租人负责对船舶资产管理、跟踪、追偿、处置，出租人自觉成为银行船舶租赁资产的管家，处理相关一切事务。

        9、分部分核实。对于承租人，因处于扩张变化期，重点考核其管理能力，技术能力，发展前景。对于偿还能力，重点考核标的船舶单船的现金流量，及担保人的履约保证偿还能力。

        三、对出租人的租赁方案及建议

        1、提供船舶总价1成的资金，承担抵押债权偿还义务。

        2、对承租人管理水平、技术能力及营运能力考核。

        3、对担保人（承租人主要股东）担保能力考核。

        4、负责船舶资产的管理，尽监管、跟踪船舶资产营运状况及处置船舶资产义务。  5、保证船舶租赁项目内部报酬率（irr）__%，杠杆租赁irr在__%间。

        6、利差：与租期的同期银行贷款利率基础上的__间。

        7、服务费：__%总船价。计算依据：以租期7年计算，第一年__%总船价；第二年__%总船价，类推最后一年__%，共计__%。支付时间，最佳方式：期初一次性支付，还可每年期初分期支付，有协商的弹性。

        8、保险，代收代付。

        9、公证。建议不作公证或作部分公证。公证作用有三：证明作用；直接强制执行作用；生效法律要件作用。因船舶有严格的登记管理制度，适用优先使用行业法-海商法，合约属私法，有合约约定自由，所以公证的作用对于船舶租赁业务相当有限。考虑经济效用原因，故建议不作公证或部分公证。

        10、租赁性质。从税法角度看属融资租赁；从融资角度看属杠杆租赁。

        11、设立全资单船公司作为船舶所有人，与公司其它资产风险隔离，船舶注册登记到公司所有单船公司。

        第二部分:项目计划书

        目的：项目运作按步骤分阶段进行，作到方向明确，有条不紊，无遗漏缺失。

        第一阶段  任务：确认承租人的租赁合作意向，确认银行融资安排可能性。

        文件名目：

        1、租赁合作协议书：承/出租人明意愿、表态度，作到保密、或/和排他。

        -立项类文件

        2、立项申请表

        3、船舶技术规范

        4、承租人/担保人资料

        5、项目方案设计

        6、项目内部报酬

        率测算

        7、银行贷款计划预案

        8、项目调查计划书

        第二阶段

        任务：核实船舶、承租人/担保人情况，沟通商定租赁方案，商定合同条款，汇总编写项目报告提交内审委和银行。

        文件名目及内容：

        1、船舶租赁项目报告-分项评分（附评分标准）

        1）项目简介：

        -承租人  -担保人

        -船舶

        -资金安排：合作银行

        -租赁方案概要

        2）承租人分析：管理、技术、行业地位、优势

        3）担保人分析：担保能力

        4）船舶分析：造船厂、船舶技术规范，船级评述、价格（购置、二手船处置、船价预测）分析，营运收益

        5）细分市场分析：

        -同业竞争

        -货源分析

        -船舶运力分析

        -运价或租金走势市场分析

        -行业收益及前景分析

        6）单船现金流量分析及预测

        -租金（运费）收入分析

        -营运成本分析：船员工资、燃油成本（自营运费收用）

        7）银行融资可行性分析

        8）融资租赁方案分析

        9）合同主要条款及特别条款约定  -承租人违约时，出租人有解约权，同时有对财权/债权追索的选择权

        -租金逾期处理：宽裕期、撤船、限时反应和沉默权。

        -经营账户监管

        -特别时期临时监管营运

        -承租人违约时，船舶资产自由处置权，处置时有尽职免责。

        -承租人无解约权

        -延长租期及提前还款选择权

        -船舶瑕疵免责

        -有权在租期间设立抵押权  -出/承租人与抵押权人三方协议

        -船舶登记文件

        -保险项：商险、pni，油污特别险

        -交还船约定

        -所有权转移

        -优先权、留置权

        -承租人对租金无追索权

        10）项目风险分析

        -法律：注册、公证、优先权

        -营运：欺诈、失误

        -环境：污染  -道德及信用：

        -资产处置：流动性

        -租金支付风险

        11）结论：

        第三阶段  任务：合同的签订及相关事宜协调处理。

        文件名目：

        -合同类：

        1、船舶买卖合同

        2、光船租用合同

        3、贷款合同

        4、担保合同

        5、船舶抵押合同

        6、船舶保险合同

        7、抵押权人、承/出租人三方协议

        -辅助性文件  9、船舶交接书

        10、商业发票

        11、卖据

        12、无债务保证书

        13、董事会决议：承租人、担保人

        14、授权书

        15、船级纪录

        16、交接船通知书

        17、付款通知书

        18、注销证书

        19、船舶照片及船名申请  -证书类：

        20、所有权证书

        21、国籍证书

        22、船体证书

        23、机器设备证书

        24、危险品营运证书

        25、载重线证书

        26、配员证书

        27、无线电使用证书

        28、防油污证书

        29、吨位证书  -图纸类：

        30、总布置图(ga)

        31、中/横/纵剖面图

        32、线型图

        -承租人（船舶）资质类：

        33、ism证书

        34、doc证书

        35、船级检验报告

        36、管理人员证书

        第四阶段

        任务：运营、监管、违约处理及期满所有权转移。

        文件名目：

        1、宽租通知

        2、撤船通知

        3、提前还款通知