单位工程质量评估报告 单位工程质量评估报告时间怎么填

      单位工程质量评估报告

          单位工程质量评估报告

          工程名称：

          项目总监：

          审核批准：

          编制日期：

          一、工程概况

          本工程为XX市德厦建材公司建设的办公楼工程，工程建设地点德厦建材砌块生产厂院内。该项目为建筑面积1229m2。主体为砌块混凝土结构，基础是混凝土条形基础，建筑形式为地上三层，层高3.3米。

    二、结构简述

          ·基础为砼条形基础，主筋为二级钢筋，砼等级为c25，

          ·主体为砌块混凝土结构，梁、柱主筋为二级钢筋、板为一级钢筋。

          ·屋面工程为混凝土结构平屋顶，防水使用sbs改性沥青防水卷材。

          ·装饰、装修工程外墙为劈裂砌块，内墙为混合砂浆打底，面层刮墙壁膏，地面为水磨石、花岗岩地面，内门为机制木门，窗为塑钢窗，双玻中空玻璃。

          三、工程实体质量评价

          （一）要紧建筑材料     该工程基础与主体的钢筋，使用的是XX市钢铁公司与首都钢铁公司的钢材；基础与主体的水泥为国投牌水泥，结构砼用砂为XX市五烈河河砂。

          钢材、水泥、砌块等建筑材料按种类、批量进厂时均有合格证，且在我公司监理人员的见证下进行现场取样、送样，复试结果合格。

          水暖、电气材料（各类管材、电线开关、插座等）均有合格证、检测报告等质量合格证明。

          （二）地基验槽

          基槽挖完后，建设、勘察、设计、施工的有关技术负责人进行了地基验槽，验槽结论为：

          1、基槽岩土与《地基勘察报告》基本相符，土质均匀，无不良地基土不需要二次处理。

          2、探布点合理，钎探深度符合要求，钎探使用的工具符合规定。

          3、现有地基土层能够满足设计的持力层的需要。能保证在设计文件规定的年限内，地基不可能产生不均匀变形，建筑物不可能因此产生裂缝。

          （三）基础工程

          1、钢筋工程

          钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求与施工规范的要求。

          2、砼工程；

          我监理部在日常检查工作中，严格操纵砼的施工配合比、塌落度、及砼浇筑完毕后的养护，从而保证了砼的强度。砼经实测实量抽查，都无严重超差点。基本项目的检查，砼蜂窝、麻面现象不一致程度的存在，经修补后对结构受力无影响。

          （四）主体结构部分

          钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求与施工规范的要求。

          1、钢筋工程

          监理部在钢筋隐蔽验收过程中严格执行监理工作程序，关于不符合设计施工图纸与施工规范要求的部位即使进行整改，经复查合格后在进行下道工序施工。在验收过程中将梁、柱节点部位、阳台部位作为操纵重点。关于砼板的钢筋，监理部要求使用墨线操纵方法，取得了较好的效果。

          2、混凝土工程

          由于模板工程质量的优劣直接影响砼工程，因此监理部把模板工程作为一道关键工序来操纵，为后期砼质量打下了基础。在砼浇筑过程中，施工人员严格按操作规程作业，根据结构特点，易发生质量问题的部位，进行严格管理，保证了梁、板、柱的几何尺寸，该楼砼没有出现较大范围的蜂窝、麻面，关于通常性的缺陷经监理人员见证后施工单位即时进行了修补。总的来说砼梁、板、柱观感质量较好，从砼试块试验报告看，强度达到设计要求，抽样回弹检测砼强度结果均达到设计强度要求。     3、砌体工程

          在砌体施工过程中为保证施工质量，监理部对易出现问题的工序进行了严格的监督、检查，如砌体的粘灰率、压墙筋的搁置部位、长短等，同时为保证砌体、观感质量要求，施工时按皮数杆进行砌筑，保证了灰缝厚度的均匀。监理人员在日常检查中认为砌体的粘灰率、垂直度、平整度符合规范规定。从砂浆试块实验报告看，强度均达到设计要求，抽样砂浆强度检测结果均达到设计强度要求。

          四、工程技术资料核查情况

          工程质量操纵资料：建筑与结构应项，实际项；给排水与采暖应项，实际项；建筑电气应项，实际项。工程安全与功能检验资料及要紧功能抽查记录：建筑与结构应项，实际项；给排水与采暖应项，实际项；建筑电气应项，实际项。

          五、观感与使用功能质量评价

          （一）观感质量

          1、外墙劈裂砌块施工前进行排砖，前后墙砌块的排放较合理，保证了水平缝竖缝横平竖直。砖缝处理到位，观感较好。山墙劈裂砌块排活时欠考虑，窗口部位上下不通顺，在一定程度上影响观感。

          2、内装为墙壁膏面层，颜色一致，涂刷精细，平整度、光洁度好。

          3、地面为花岗岩、水磨石地面，平整度、强度符合要求，观感质量较好。     （二）使用功能

          1、门、窗几何尺寸与外观检查基本符合要求。

          2、厨、卫地面砖、坡向地漏、泼水试验，地面不积水。

          3、卫生洁具排水通畅，接口部位不渗水。

          4、室内设备、管道、电气开关位置安装合理，使用方便，符合设计要求。

          六、工程质量问题的处理情况

          1、屋面防水工程个别部位出现空鼓。

          2、泻水口高出屋面，有存水现象。

          3、塑钢窗封闭胶施工不合格。     以上问题施工单位已根据监理通知进行了整改，经复检认为达到了合格等级标准。

          七、质量综合评价意见

          该工程在施工的各环节中，执行法律、法规与强制性标准的规定。地基与基础、主体结构、等其他部位达到了设计要求。工程质量操纵资料，工程安全与功能检验资料及要紧功能抽查资料真实、完整。

          该工程质量等级达到了合格标准。

          总监理工程师：

          监理公司法人代表：

          xxx工程项目管理有限公司

          年月日